Entzückendes Einfamilienhaus (Niedrigenergiehaus)

in einer der begehrtesten Lagen von Straubing

Baujahr	1998
Wohnfäche	128 m²
Grunstück	436 m²
Aufteilung	5 Zimmer
Ausstattung	Galerie im Eingangsbereich begehbarer Kleiderschrank Einzelgarage (elektrisches Garagentor) Einbruchsicherungen an den Fenstern Fenster 2-Fach verglast elektrische Rolläden Photovoltaikanlage (9,8 kWp) Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss separate Dusche und Wanne im 1.Stock sowie Doppelwaschbecken Holztreppe 1 Außenstellplatz Ausgleichsraum 2 Abstellräume Ölheizung Hauswirtschaftsraum Gästezimmer im Erdgeschos Büroraum/Kinderzimmer Fassade neu gestrichen neues Dachfenster teilweise möbliert nach Absprache
sonstiges	Wärmeschutznachweis nach WäSchVO 95 und DIN 4108 Niedrigenergiehaus Energieeffizienzklasse D Endenergiebedarf dieses Gebäudes 109,2 kWh/(m²·a) Ausstellungsdatum 20.11.2023 Gültig bis: 19.11.2033
Kaufpreis	499.000 €
Provision	3% inklusive Umsatzsteuer