Kundeninformation für Kaufinteressenten

Widerrufsrecht für Verbraucher – Warum Immobilien Khalil über das Widerrufsrecht aufklären muss

Makler sind gesetzlich zur Widerrufsbelehrung verpflichtet

Wenn potenzielle Käufer Interesse an einer Immobilie haben, erhalten sie von uns als Makler eine Widerrufsbelehrung. Dies ist gesetzlich vorgeschrieben. Seit dem 13. Juni 2014 gilt die entsprechende EU-Verbraucherrechterichtlinie (VRRL), nach der für alle Fernabsatzverträge eine 14-tägige Widerrufsfrist besteht. Fernabsatzverträge sind solche, die durch E-Mails, Briefwechsel, Homepages, Fax oder Telefon eingegangen werden. Da der Erstkontakt mit Immobilien Khalil in der Regel über diese Kommunikationskanäle erfolgt, betrifft diese Regelung fast jeden.

Verpflichtung zur Widerrufsbelehrung

Aufgrund dieser EU-Richtlinie sind wir verpflichtet, Ihnen bereits vor dem Austausch relevanter Informationen das Widerrufsrecht zu erläutern. Egal, ob Sie als Käufer auf eine Anzeige reagieren oder als Eigentümer einen Verkaufsauftrag erteilen möchten – Sie erhalten immer zuerst die Widerrufsbelehrung.

Kein Nachteil für den Kunden

Konkret bedeutet das, dass wir Ihnen ein Exposé nur dann zusenden dürfen, wenn Sie auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Andernfalls müssten wir mit dem Versand warten und erst nach Ablauf der 14 Tage unser Dienstleistungsangebot unterbreiten. Denn erst dann ist das Widerrufsrecht erloschen, und wir haben die Sicherheit, dass wir im Falle eines notariellen Kaufvertrages eine Provision erhalten.

Durch Ihre Anfrage für ein Exposé und die Terminvereinbarung für eine Besichtigung kommt ein Maklervertrag zustande. Daraus ergibt sich jedoch keine Zahlungsverpflichtung Ihnen gegenüber, wenn Sie die Immobilie nicht erwerben. Dies erklärt, warum wir bereits zu diesem frühen Zeitpunkt die Widerrufsbelehrung kommunizieren müssen.

Fazit

Die EU-Verordnung von 2014 verpflichtet uns zu diesem Vorgehen. Für Sie als Verbraucher hat sich dadurch jedoch wenig geändert. Wie bisher wird eine Provision erst fällig, wenn ein Kaufvertrag unterschrieben wird. Gefällt Ihnen nach einer Besichtigung die angebotene Immobilie nicht, müssen Sie nicht aktiv widerrufen.

Widerrufsbelehrung

Ab dem 13. Juni 2014 gilt die Verbraucherwiderrufsbelehrung für außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge und Fernabsatzverträge, mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gemäß Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGB 1.1.2013, § 3642, 3663).

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Immobilien Khalil – Daniel Khalil
Kurt-Schumacher-Straße 27
93049 Regensburg
Tel. +4994178841607 oder +4917697793715
E-Mail:

Mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein per Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachfolgende Musterwiderrufsformular verwenden.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, wenn Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen nach Eingang der Mitteilung über Ihren Widerruf zurückzuzahlen. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, es wurde mit Ihnen ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.